To BOISSISE LE ROI
For sale Maison 6 rooms 188.36 m²

449 000 € ^*

Venez pousser la porte de cette belle villa traditionnelle de 188 m2 dressée sur un joli jardin arboré de 1200m2, dans un secteur très calme de BOISSISE LE ROI, ville recherchée pour sa tranquillité et sa situation géographique de par son accès aux transports à la gare de Boissise le Roi ou l'autoroute A6 joignable en 10 min.
Idéale pour une grande famille avec enfants, cette maison vous séduira par l'excellence de son agencement intérieur avec de beaux volumes ainsi que la luminosité dûe à une exposition est-sud-ouest .
Vous découvrirez au RDC une belle pièce de vie séjour- salle à manger de 40 m2 ( exposition sud ) s'ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue intégré, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un cellier, une suite parentale constituée d'un chambre de 19 m2 donnant sur terrasse et d'une vaste salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Empruntez ensuite un large escalier en bois depuis le séjour au plafond cathédrale menant à l'étage entièrement refait à neuf, constitué d' une vaste mezzanine très lumineuse de 29 m2 , trois grandes chambres de 16, 17 et 23 m2 ainsi qu' une salle d'eau avec toilettes indépendantes.
Un sous sol total de 100 m2 composé d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un grand atelier, une cave, un garage double voire triple ainsi qu'un local buanderie et chaufferie complète ce bien équipé d'une chaudière à gaz de très bonne qualité de marque Weismann .
Cette villa est dotée de fenêtres et porte fenêtres en PVC double vitrage de haute qualité ainsi que de volets électriques motorisés participant à une excellente performance énergétique ( DPE : D / GES ; D )
Ce bien révélant une construction de très belle facture, il ne vous restera plus qu'à envisager quelques travaux de mise à votre goût de la décoration intérieure, notamment au niveau des salles de
bains .
N'hésitez pas à venir la découvrir, votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun se fera un plaisir de vous la faire visiter !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.