Y- a t-il un prix du m² à Melun?

Avec le confinement, nous avons d'avantage de temps pour se pencher sur notre projet immobilier. C'est donc le moment de se demander combien vaut mon appartement ou ma maison?

Les clients nous demandent souvent: Quel est le prix du m² à MELUN?

Comme toutes les grandes villes, Melun bénéficient de quartiers différents offrant chacun des avantages différents. De ce fait, le prix ne sera pas identique suivant que vous vous trouviez à L'Almont, au centre ville, entre Seine et gare ( Rive de Seine sud), le quartier de la Préfecture ou encore celui de l'école de gendarmerie par exemple

Une fois le quartier déterminé, d'autres critères vont être pris en considération pour effectuer une estimation.

Ainsi, la maison du voisin ne sera pas forcément estimée au même prix que la votre.

Quels sont les critères à prendre en compte?

Au delà du quartier comme nous avons pu le voir précédemment, il est important de déterminer l'environnement même du bien immobilier.

Nous allons dans un premier temps prendre en compte les éléments pratiques de la vie courante: commerces de proximité, écoles, transports,...

Dans un second temps des éléments tels que l'orientation des pièces de vie, du jardin ou des extérieurs, la vue, la luminosité ou encore le bruit vont êtres pris en considération pour l'évaluation du bien.*

Ensuite viendront les caractéristiques intrinsèques de l'immeuble tel que l'architecture, l'année de construction, les matériaux employés, l'isolation, le mode de chauffage,...

Et enfin l'agencement du bien, les m², les commodités au sein de l'appartement, l'état des salle de bains, de la cuisine, si les WC sont séparés de la salle d'eau par exemple ou encore le nombre et type de stationnement.

Cette méthode s'applique évidemment aussi aux villes proche de Melun tel que VAUX-LE-PENIL,LIVRY SUR SEINE, LA ROCHETTE, MAINCY, LE MEE SUR SEINE, BOISSETTES, DAMMARIE LES LYS

Vous l'aurez compris, l'estimation d'un bien n'est donc pas une simple question de prix au m² à Melun mais un ensemble bien plus complexe que nous vous proposons d'effectuer avec vous. Et oui chez Stéphane Plaza Immobilier on est comme ça! On aime partager, échanger et construire avec vous votre projet immobilier de demain.

Alors même en période de confinement, nos équipes sont à votre disposition pour estimer avec vous votre bien.

Vous pouvez faire votre demande d'estimation en cliquant ici

https://melun.stephaneplazaimmobilier.com/estimation-bien-en-agence

Nous sommes également joignables du lundi au samedi au 0164794935 et par mail à [email protected]