Diagnostics immobiliers ce qu'il faut savoir
Publié par Melun le 04/08/2020
La réalisation des diagnostics immobiliers est une étape obligatoire dans la mise ne oeuvre de votre projet immobilier.
Suite à la pandémie du COVID -19, des règles sanitaires sont indispensables pour pouvoir accueillir le diagnostiqueur dans les lieux occupés:
- les occupants ont l'obligation de porter un masque
- l'habitation doit être aérée avant l'arrivée du professionnel
- les gestes barrières doivent être respectés par tous
ATTENTION: sachez que le locataire de votre bien a le droit de refuser la venue du professionnel dans son domicile. Il faudra donc attendre la fin de son bail.
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT INDISPENSABLES
Vous vendez votre bien? Sachez que l'agence ne pourra pas publier l'annonce de votre bien sans indiquer le DPE ( diagnostic de performance énergétique). Par ailleurs le dossier complet de diagnostic technique ( DDT) doit obligatoirement être remis au moment de la vente ou de la signature du bail.
LA LISTE DES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES:
- diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
- diagnostic termites ;
- état des risques et pollutions (naturels, sismiques…) ;
- constat de risque d’exposition au plomb, pour les logements construits avant 1949 ;
- état d’amiante, pour les logements construits avant le 1er juillet 1997 ;
- état de l’installation de gaz, si l’installation a plus de 15 ans ;
- état de l’installation électrique, si l’installation a plus de 15 ans.
- la surface privative du lot de copropriété (Loi Carrez),
Suivant les caractéristiques du bien, vous devrez fournir des diagnostics complémentaires (état de l’installation d’assainissement non collectif par exemple
NOUVEAUTE DEPUIS LE 01 JUIN 2020:
à l’occasion de chaque transaction immobilière, un document informant le futur occupant d’un bien situé dans l'une des zones de bruit définies par un plan d'exposition au bruit (PEB) devra être intégré au dossier de diagnostic technique vente et location.
VOUS SOUHAITEZ DES CONSEILS SUR VOTRE PROJET IMMOBILIER? N'hésitez pas à contacter votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER DE MELUN qui reste joignable par téléphone au 0164794935 ou par mail à [email protected]
